Santo Domingo : La Chambre des Députés approuve la Loi sur la location et l’expulsion immobilière, l’association professionnelle soutient la mesure
Facade des appartements remis à 72 familles. Source externe
Un soutien majoritaire pour une nouvelle législation dans le secteur immobilier
À Santo Domingo, après avoir examiné avec attention ses observations sur des aspects fondamentaux du projet de Loi sur la location immobilière et l’expulsion, l’Association dominicaine des constructeurs et promoteurs immobiliers (Acoprovi) a exprimé son appui à la ratification de cette nouvelle mesure législative. La réponse favorable de la Chambre basse aux recommandations soumises le 3 du mois dernier témoigne de l’intérêt à renforcer un secteur immobilier dynamique, capable de bénéficier tant aux citoyens qu’aux prestataires de services liés à l’immobilier.
« Nous sommes reconnaissants que le processus d’examen législatif ait pris en compte nos propositions, notamment en ce qui concerne l’équilibre entre les droits contractuels, les garanties procédurales et la vitalité du marché immobilier », indique l’organisation dans un document officiel.
Les recommandations intégrées dans la version finale de la loi
Parmi les modifications adoptées, l’association souligne notamment :
- La suppression de la clause rendant obligatoire la conciliation avant toute procédure judiciaire, ce qui permet de réduire les démarches inutiles et évite l’imposition d’étapes susceptibles de retarder la résolution des conflits entre bailleurs et locataires.
- La précision selon laquelle la majoration maximale du loyer, fixée à dix pour cent (10 %), ne s’applique que si aucune clause contraire n’a été expressément incluse dans le contrat, respectant ainsi l’autonomie des parties dans leur accord.
- La suppression de la disposition qui forçait le locataire à bénéficier d’une option d’achat obligatoire sur le bien loué, laissant ainsi au propriétaire la liberté de disposer de sa propriété comme il l’entend, selon son intérêt légitime.
- Une référence claire aux sanctions applicables durant la procédure d’expulsion, encadrées par la Loi sur la force publique, permettant d’assurer une application uniforme des décisions judiciaires et des procédures d’expulsion.
- La fixation d’un délai maximal de quinze (15) jours ouvrables pour le dépôt de l’appel contre une décision judiciaire relative au logement, renforçant ainsi la sécurité juridique et la fluidité des processus.
Ces changements témoignent d’un effort pour assurer une meilleure équité entre locataires et propriétaires tout en rationalisant la procédure légale avec des mesures concrètes visant à accélérer le règlement des litiges et à préserver la stabilité du marché immobilier en République dominicaine.
